Кредитование позволяет получить средства на любые цели. Но нередко суммы обычного потребительского займа недостаточно для открытия бизнеса или приобретения дорогостоящего оборудования.
Для повышения размера кредита оформляется заём под залог имущества, которым чаще всего выступает недвижимость. Для финансовых учреждений это служит гарантом в случае возможной неуплаты клиентом долга.
Банк “Восточный Экспресс” предоставляет кредит под залог недвижимости на выгодных условиях. Рассмотрим подробнее особенности и преимущества программы, а также требования банка к заёмщикам.
Содержание
Кредит наличными под залог недвижимости
Оформление кредита под залог недвижимости в банке “Восточный Экспресс” имеет ряд существенных плюсов:
- Минимальная процентная ставка — 9,9%. В других банковских компаниях данный показатель значительно выше.
- Страховка не является обязательным условием, финансовая защита оформляется исключительно при желании клиента.
- В качестве объекта залога может выступать жилая и коммерческая недвижимость. Квартира, помещение может быть собственностью заёмщика и другого человека.
- Несмотря на большую кредитную сумму, банк не требует доказательств, на какие именно цели был потрачен заём.
- Клиентам предоставляется возможность бесплатного пользования онлайн-банкингом и мобильным приложением.
- Быстрая подача заявки дистанционно, возможность предварительного расчёта примерных параметров займа с помощью онлайн-калькулятора.
- Множество удобных способов погашения долга перед банком.
В банке “Восточный Экспресс” доступно досрочное погашение кредита под залог недвижимости.
Клиенты организации утверждают, что кредит под залог квартиры в банке “Восточный Экспресс” получить несложно. Заявка рассматривается быстро, а в договоре нет скрытых пунктов и подводных камней.
Условия предоставления кредита
Конкретных тарифов для кредитования под залог имущества в банке “Восточный” не предусмотрено. Банк подбирает условия индивидуально для каждого заёмщика в зависимости от стабильности и уровня дохода, параметров и стоимости залогового объекта.
Основные характеристики представлены в виде таблицы:
| Параметры | Условия |
|---|---|
| Кредитная сумма, руб. | 300 000 — 30 000 000 |
| Срок кредитования, мес. | 13 — 240 |
| Валюта кредита | Российский рубль |
| Обеспечение | Залог квартиры, коттеджа, частного дома, в том числе и с земельным участком; Договор залога |
| Процентная ставка | От 9,9% |
| Срок действия решения по кредиту | 45 дней |
| Страхование клиента | По желанию |
Процентная ставка варьируется в пределах 9,9 — 26%. Она назначается индивидуально и зависит от следующих факторов:
- параметры залогового имущества;
- кредитная история;
- срок;
- уровень дохода.
Погашение кредита доступна на срок до 20 лет. Он зависит от предпочтений заёмщика, но окончательное решение остаётся за банком.
Важно! Страховка клиента оформляется добровольно. В “Восточном Экспрессе” нет навязывания финансовой защиты. Но залоговая недвижимость страхуется обязательно.
Требования банка “Восточный” по кредиту
Чтобы оформить заём под залог имущества, соответствовать установленным требованиям банка должны не только клиенты, но и поручители, а также недвижимость.
Требования к заемщику
Клиент “Восточного Экспресса” должен отвечать следующим требованиям:
- возрастной диапазон 21-76 лет;
- российское гражданство;
- постоянный доход;
- официальное трудоустройство на одном месте не меньше 3 месяцев, для лиц младше 26 лет — год.
76 лет — верхняя граница возраста. Это значит, что столько должно быть заёмщику на момент закрытия кредита, а не на момент его оформления.
Требования к поручителю
Вообще поручительство не является обязательным условием кредитования под залог имущества, но желательно иметь поручителей. Это повышает вероятность одобрения займа, поскольку у банка есть гарантия того, что в случае финансовых проблем поручитель возьмёт на себя кредитные обязательства.
К поручителям банк также устанавливает единственное требование в виде возрастных ограничений — 21-76 лет. При заключении договора поручитель должен иметь при себе паспорт.
Требования к имуществу
Залоговым объектом могут выступать следующие категории недвижимости:
- квартира в многоэтажке;
- частный дом;
- коттедж;
- коммерческие постройки.
Минимальная площадь имущества — 100 квадратных метров.
Требования к залоговым объектам:
- наличие бумаг о правах собственности;
- достижение собственников возраста 18 лет;
- расположение недвижимости в районе локализации банка;
- имущество не является объектом залога, ареста.
Внимание! Закладная при оформлении займа под залог имущества заполняется по решению банка.
Документы, необходимые для получения кредита
Для оформления кредита под залог потребуется более расширенный пакет документов, чем в обычном потребительском займе. Список нужных бумаг:
- паспорт РФ;
- паспорт мужа/жены, если брак официальный;
- свидетельство о регистрации или расторжении брака;
- согласие супруга на предоставление имущества в качестве залогового объекта;
- справка о доходах.
Дополнительно понадобятся документы для имущества:
- подтверждение вступления во владение;
- свидетельство о регистрации прав собственника;
- планы земли;
- кадастровый паспорт.
Важно! Банк “Восточный” оформляет заём под залог только при предоставлении справки 2-НДФЛ.
Финансовое учреждение имеет право потребовать дополнительные документы, если у него появятся сомнения на счёт заёмщика.
Как оформить кредит
Заполнить заявку на заём под залог можно в офисе “Восточного Экспресса” или онлайн на сайте компании. Для этого в верхнем меню выберите пункт “Кредиты”.
Среди перечня выберите «Кредит под залог недвижимости».
Кликните «Оформить».
Заполните анкету, состоящую из пяти шагов, и отправьте её на рассмотрение.
Решение банка придёт в виде СМС на телефон, который был указан в заявке. В случае одобрения кредита клиенту нужно посетить офис банка с пакетом бумаг. Одобренное банковское решение действует в течение 45 дней. После подписания договора вступают в силу кредитные обязательства.
Оплата кредита под залог имущества
Кредитная сумма разделена на равные ежемесячные доли, которые в течение установленного банком срока нужно регулярно выплачивать. Закрывать долг перед банком возможно несколькими способами:
- через онлайн-банкинг;
- с помощью мобильного приложения;
- через банкоматы “Восточного”;
- через партнёрские банки;
- в отделениях Почты России.
Остальные способы будут влечь за собой дополнительный комиссионный сбор, что обязательно нужно учитывать при внесении денег на счёт.
Можно досрочно погасить кредит, написав соотвествующее заявление в банк.
Стоит понимать, что в залоге находится имущество клиента, поэтому продать он его не может. А в случае ухудшения финансового положения он рискует потерять жильё. Соответственно, оформлять заём под залог нужно только в том случае, когда уверен в возможности полного погашения долга. Если заёмщик по каким-то причинам потеряд работу, важно предупредить о сложившейся ситуации банк. “Восточный Экспресс” лояльно относится к клиентам и по возможности идёт им навстречу, ищет альтернативные способы во избежание порчи кредитной истории заёмщика.
Подробнее о кредитах под залог недвижимости от банка “Восточный” можно узнать из видеоролика
БК “Восточный Экспресс” предлагает клиентам займы под залог имущества на выгодных условиях. Особенностью кредита является самая низкая процентная ставка и возможность получить до 30 000 000 рублей.
Если Вы оформляли в банке “Восточный” заём под залог недвижимости, предлагаем делиться опытом в комментариях. На какую сумму и срок был одобрен кредит, потребовались ли дополнительные документы, довольны ли Вы сотрудничеством с финансовой компанией?
